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第150章小罗太帅了

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梁雨欣道:“只是这个建议对后期营销压力比较大,所以不知道该不该说。”

他自己在暑假就要离职了,真要提了建议,回头老梁他们采纳了,到时候再想拍拍屁股走人,会有点过意不去。

梁雨欣眨了眨眼睛:“没关系,你尽管提,顺带把可能遇到的问题也一并说了,最终采不采纳是他们的问题,怪不到你头上。”

罗阳想了想,点头道:“也是,提前把可能遇到的困难说清楚就可以了。”

“咳咳咳……”

这次轮到梁雨欣咳嗽了。

“小罗还有点想法,是关于刚才的这个话题内容的延伸。”

“哦?”

卫朝平诧异的看向罗阳:“罗总监难道还有更好的办法?”

“提高商业占比,加入这一条之后,闵行那边调整容积率的难度会小不少。”

罗阳回复卫朝平:“相信卫总对这一点不陌生。”

“增加商业面积占比?”

卫朝平想了片刻之后,回复罗阳道:“好像还真是……不过这个方案有利有弊,咱们三家是比较纯粹的住宅开发公司,对于商业这块的销售,还真不熟悉啊。”

商业就是这个样子,如果只是小区沿街店铺还好。

反倒是正儿八经的商业街类项目,对于有些公司来说轻松,但是对于他们三家,就比较吃力了。

“五十几万平米的小区,商业还是能搞一搞的。”

罗阳笑了笑道:“单只是为小区配套的服务类,都能消化掉不少的店铺。”

说到这里,他想起了梁雨欣刚才的话。

随即又补充了一句:“当然,风险还是有的,这就需要各位老总自行衡量了。”

他俩的对话,自然被其他人听到了。

历来商业难卖,哪怕是在房市火热的时候,非专业的就是搞不定。

除非是地理位置特别优越的地方。

可是这种商业开发,哪里轮得到三泰、阳光、金城这样的地产公司?

偏偏政府对于这一块配套又有需求。

所以罗阳说拿提高商业占比来作为条件,去谈提高地块容积率的事情会更容易谈下来,就是这个道理。

方法说出来了,的确有作用,但是也有后遗症。

这需要权衡利弊。

好在不是说现在就要决定下来,三个人聊了几句之后,就先搁置了这个话题。

因为这时候不知不


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