将本站设为首页
收藏六一官网,记住:www.6186618.com
账号:
密码:

六一书屋:看啥都有、更新最快

六一书屋:www.6186618.com

如果你觉得好,恳请收藏

您当前的位置:六一书屋 -> 好莱坞的亿万富豪 -> 第十一章 回归现实

第十一章 回归现实

温馨提示:如果本章属于内容错误等情况,请点击下面的按钮发送报告,我们会在一分钟内纠正,谢谢

  韩易的决定让布兰登大喜过望,老实说,他已经做好了今天空手而归的准备,因为斯特拉黛拉路864号已经是布兰登为这次导览准备的最后一套房产。没想到,就是在这最后一个目的地,一处在布兰登看来再微小不过的细节,征服了这位来自大通私人银行的豪客,促使他做出了开价的决定。

当然,并不是韩易成竹在胸,这栋别墅就自动归他所有。在美国,这种由地产经纪列出的房产,都要经过买卖双方几回合甚至十几回合的极限拉扯,才会最终定价成交。对于斯特拉黛拉路864号这类初始标价5500万的顶级豪宅来说更是如此,不需要瑞恩-奥康纳的提醒,上一世就热衷在YouTube上观看各类世界顶级豪宅介绍视频的韩易,对这其中的门道亦是略知一二。

挂价高企,是为了提高消费者的心理预期,让买家开出的offer高于卖家能接受的最低心理价位。通常来说,房屋的实际价值越低,挂牌价的上浮程度就越低。一行人看的第一栋别墅,贝弗利林荫道的9945号,市场挂牌价格为2580万美元,实际成交价预计能在2100-2150万美元之间。而第二栋要价1999万美元的安杰洛景观道10102号,估计就只能砍到1800万左右。当然,卖家的属性、急迫程度,以及在市场上挂牌的时间长短,都会影响到住宅最终的成交价。

而对于斯特拉黛拉路864号这种半亿以上,即使在贝莱尔也属于1%的限定臻品,水分就相对较大了。2014年10月9日,这处房产尚未完工时,布兰登-威廉姆斯信心十足地挂出了5500万美元的高价,每平方英尺足足3868美元。而2015年7月30日,864号以现房形式第一次开放参观时,价格直接下调了9.1%,来到4999.5万美元。2016年1月9日,又再下调了3%,也就是目前的挂牌价格,4850万美元。

半年时间降价700万美元,降出了帕萨迪纳一套同面积住宅的价格,下探空间还有多少,谁也说不清楚。

这就是美国顶豪市场的现状,价格没有定值,成交全看博弈。

最终,经过与房产顾问瑞恩-奥康纳的认真讨论后,韩易决定将自己的第一次报价定在3395万美元,挂牌价格的70%。

“感谢你的报价,韩先生。”布兰登收好由瑞恩填写完毕的纸质询价表,微笑着对二人点了点头,他自然不会在这个时候透露任何信息,“不过,这处房产目前还有四个已经报了价格的意向买家,我们可能需要数日的


  本章未完,请点击下一页继续阅读!
上一页 12345下一页

看了《好莱坞的亿万富豪》的书友还喜欢看

人在县城,你说我是大佬?
作者:森外
简介: 方青叶重生了,回到2008年的那个春天,此时的他从学校毕业不久,回到老家县城,成了银...
更新时间:2025-03-28 17:26:39
最新章节:151“那就得了.....稀里糊涂结束不更好?”
绣金鞍
作者:麦小冬
简介: 武将世家,三代单传,

单子寅他文能纸上谈兵,武能手执……绣...
更新时间:2025-03-28 18:00:00
最新章节:第二百八十四章 独一无二的战袍
穿书八零,抱紧竹马大佬不撒手
作者:清黎
简介: 一觉醒来,苏萤才得知自己原来一直生活在一本年代文中,她是原书中恋爱脑女配。
...
更新时间:2025-03-28 17:56:53
最新章节:第一卷 第207章 她看起来像一个外人
华娱:让你拍摄公益,赚了百亿?
作者:回头已是悬崖
简介: 苏毅穿越到一个苦逼执行导演身上,负责公益广告的导演与策划。都知道这是等着退休吃退休金...
更新时间:2025-03-28 17:18:48
最新章节:第六百六十七章 还吃,收你们来了!
御兽从零分开始
作者:给我加葱
简介: 睁开眼,乔桑发现自己穿成了初中生。

紧接着来了一场模拟考。...
更新时间:2025-03-28 17:35:17
最新章节:请假一天
斗罗:龙王之自然神王
作者:示兄氏
简介: (已有一本斗罗精品同人文,可放心阅读)——站在你面前的,是斗罗位面最后一位自然之子、...
更新时间:2025-03-28 17:27:11
最新章节:晚点跟新。