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第2309章 临安的夜色

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  刚解放的时候,可以说是百废待兴,一片空白。

在这个没有基础的基础上,从五八年开始,实行房产收归国有,也就没有房地产产业这个说法。

79年的时候,进行经济改革,80年4月,提出‘出售公房,调整租金,提倡个人建房买房’的设想,从此拉开了住房制度改革的序幕。

86年1月,召开城镇住房制度改革座谈会。

88年4月,规定土地使用权可以依法转让,同月出现了土地拍卖的‘第一搥’。

广州,海南,深圳,房地产进入大开发阶段,带动了全国房地产建设的热潮,出现了深圳速度这个名词的深圳国贸大厦。

也是这一年,原本和盖房子不搭界的牛蒙恩,停薪留职了热电厂的工作,领着一群人搞起了盖房子,进入房地产。

次年,海南房地产泡沫破裂,给正在高速发展的中国房地产产业浇了一盆冷水。

在全国范围以内,房地产业遭到重创,虽然起始于海南房地产泡沫的破裂,可实际暴露的则是供求关系的不合理,所谓的繁荣,是一种人为炒作的虚假繁荣。

这一点很好理解,因为当时在城市里面生活的人们,绝大部分都是依附于工厂单位,而工厂单位需要负责职工们的住房,这些人根本就没有自己掏更多的钱买房子的动力。

就像赵长安的父母,夏长海夫妇,钱苗,老师楚跃良,他们的住房都由工厂和学校负责分房。

而在市里面那些没有一个家庭成员有工作单位的个体户,想买房子的又没有这么多的钱,就像文烨的奶奶,当时才进城里开一家牛肉汤早餐小店的老周。

也就是说,在市场上根本就没有建立起来真正的需求客户。

之后十年,又是炒作和调整波动起伏的十年,不过整体增长非常缓慢。

虽然在一些一线二线城市里面,还有着房地产的市场,但是在全国范围以内,房地产一直处于停滞状态。

97年爆发了亚洲金融危机。

98年正式停止了住房实物分配,改为实行住房货币化。

到了99年,经过了几年的磨砺。

大量的下岗工人成功实现了再就业,手里面开始有钱了,单位工厂不分房改成住房货币化,经过了这么多年的积累,像老周那样的个体户手里面终于有钱了,大量国外资金涌入国内投资办厂,大量的农民从土地上解放出来,离开了土地进入了城市和工厂服务产业,——


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