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398【四合院拿下】

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你到了直接问就是,老爷子很喜欢跟人聊天。”

“下次去盛海,我一定要拜访。”马巍都道。

手机铃声突然响起来,宋维扬接通电话道:“什么事儿?”

电话是喜丰京城分公司职员打来的,宋维扬不好亲自出面买四合院,就让分公司的中层干部帮忙跑一趟。这人说道:“老板,250万都拿不下,至少要280万到300万才行。”

宋维扬问:“坐地起价?”

喜丰职员说:“倒也不是,主要是不愿搬。四合院里的住户,基本都在附近工作,但我们给的价钱,只够他们在二环买很小的房子。如果他们在二环外买房,年轻人上班又很不方便。老年人就更不乐意了,他们在四合院住了一辈子,很难劝他们搬走。”

宋维扬笑道:“所以,还是钱的问题?”

“对,”喜丰职员说,“至少要让他们能在二环内买房,这些住户才愿意搬走。即便如此,也还要劝那些老人,毕竟人家在胡同里生活了一辈子。”

宋维扬说:“给你300万,你给我搞定这件事,记住别乱来啊。”

喜丰职员说:“300万够了,我尽快在过年前谈定。不过,让这些人全部搬走,恐怕要拖到四五月份了,毕竟买房子搬家也需要时间。”

“没问题。”宋维扬道。

1999年的京城楼市还不算离谱,二环内的房价在1500元—3500元之间,具体价位得看地段和房屋质量,这比盛海的房价要便宜得多。但明年就会开始不断增长,好的二手房单价能涨到4000元,普通的基本也在2000元以上。

至于京城二环外的房子,随便买,能有2000元月薪,你就可以考虑按揭三环的大户型期房。

马巍都站在旁边也大概听明白了,笑道:“250万肯定能拿下四合院,不过要拖时间。那里的住户,一家几口挤在小房子里,年轻人恨不得早点换地方,老人最后也只能听年轻人的意见。”

“能花点钱尽快解决就好,没必要耗费太多精力。”宋维扬说。

真拖到明年,京城房价大涨,那些住户恐怕要得更多。

……

帮宋维扬谈价钱的喜丰分公司职员名叫翟庆华,这家伙早就摸清了老板的心思,不在乎钱多钱少,只在乎让住户尽快搬走。

当天晚上,翟庆华就把所有住户都叫到院子里,搬迁费每平米2600元,甚至把天井和过道都算在里头,非建筑位置每平米1500元


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