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第479章:家家有本难念的经

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较多,房地产不是优势项目。

除了特别紧俏的地产项目外,大部分的房地产公司没办法这么搞罢了。

而如今不管怎么看,哈德逊城市广场,就是这样的一个超级紧俏项目,未来的曼哈顿中心之一。

亚伯可以借着美国房地产行业的繁荣,将曼哈顿新城市地标的房价,推高到一个夸张的程度。

在利益最大化的时候,将城市广场的房子给卖或者租出去。

等整个项目建设的差不多,快要交房竣工的时候。

那时已经是次贷危机结束,金融危机的影响还在持续中,但也已经接近尾声的时候。

这个时期,同时也是美国房价史上最低的阶段之一。

当时美国最夸张的地方,2009年的房价比2007年的巅峰,跌了4/5。

原本售价500万美元的房子,跌到了100万多美元。

就连曼哈顿也不例外,只是要稍微好一点点。

到了那个时候,亚伯完全可以以大善人的姿态,低价把高价卖出去的房子给收回来。

那时候,一定会有大量的投资者,不得不割肉离场。

他们割的肉,就是亚伯口中的美食。

而我们都知道,后面美国的经济再次开始“复苏”。

跌下去的房价,陆陆续续又开始上涨,到2014年回到巅峰,2018年差点翻倍,2020年翻了一倍……

高价卖赚一手,低价买回来再赚一手。

这么折腾一次,整个建设资金不但能够完全回收,甚至还能够大赚一笔。

这算是资本家的基本操作了。

至于x199地块,总投入也就数亿美元,顶多10亿美元封顶而已。

对亚伯来说,这就是哈德逊城市广场大餐前的小甜点罢了。

无足轻重。

不过对他来说无足轻重的事情,对特德·勒纳来说却至关重要。

这个项目,已经是特德·勒纳有生以来,拿到的最大建设项目了。

以前老头搞的地产项目,大部分都是对现有的房子进行买卖,顶多就是重新翻修、装修。

如今这个x199项目,还是有一定地标性,和世界首富合作的项目。

尹卡娜她老爹当然十分重视。老头近一年以来的工作,全都扑在这上面了。

现在有机会和亚伯当面面谈。地产商人当然是想让亚伯,更多关注一下这个项目。


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